1e Landdwarsstraat 5

ALKMAAR

verkocht

woonhuis tussenwoning

Bouwjaar 1907

Woonoppervlakte 84 m²

Aantal slaapkamers 3

Omschrijving

Sfeervolle en karakteristieke stadswoning

Deze sfeervolle, karakteristieke én modern afgewerkte stadswoning is gelegen op een steenworp afstand van de binnenstad van Alkmaar. Deze uitgebouwde woning ligt in het geliefde “Landstratenkwartier”, net ten zuiden van de welbekende Nieuwlandersingel. Binnen enkele minuten wandel je naar de bruisende binnenstad van Alkmaar en het Waagplein met haar gezellige terrasjes. Met de fiets ben je zo in de duinen of op het strand. Tevens rijdt je binnen enkele minuten op de uitvalswegen in de richting van Haarlem, Amsterdam en Schiphol.

Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer voorzien van een prettige lichtinval. De eyecatchers zijn o.a. het balkenplafond, de gezellige open haard, alsmede het fraaie glas-in-lood. Middels openslaande deuren is de knusse stadstuin bereikbaar.

De moderne keuken is in de uitbouw aan de achterzijde geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, alsmede een close-in boiler. Ideaal, via de keuken is direct de bijkeuken te bereiken met o.a. de opstelling van het witgoed en de nodige bergruimte. Verder bevindt zich hier nog de toiletruimte. In de bijkeuken is nog een extra achterdeur naar de stadstuin met achterom.

Eerste verdieping: overloop met bergkast, een 3-tal slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en heeft toegang tot de vliering. Aan de achterzijde van het huis bevinden zich twee kleinere slaapkamers. De eenvoudige maar comfortabele badkamer beschikt o.a. over een 2e toilet, alsmede een ligbad annex douche.

Vliering: via een vast trapje achter een deur in de grootste slaapkamer is de ruime bergvliering te bereiken. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de vernieuwde c.v.-installatie.

Bijzonderheden:
- begane grondvloer is voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer
- wanden op de begane grond zijn aan de binnenzijde geïsoleerd en met voorzetwanden afgewerkt
- schoorsteenkanaal is voorzien een RVS-binnenwerk
- recent buitenschilderwerk gehele voorzijde
- c.v.-installatie 2021 + recent onderhoudscheck gehad
- zowel HR++ als isolatieglas
- meterkast voorzien van een 8-tal automaten + een dubbele aardlekbeveiliging
- de achterzijde is voorzien van elektrische rolluiken ter plaatse van de slaapkamers

Diverse kosten:
Onroerend zaak belasting: € 206,70 per jaar
Waterschapslasten: € 406,69 per jaar
Rioolrecht: € 193,08 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 389,11 per jaar
Gas en elektra: € 214,- per maand
Water: € 32,- per maand

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.